近日,安徽合肥男子方先生(化名)在社交媒体发布视频称,在合肥国际花都小区停车16天收费3890元。该小区物业工作人员则回应:“临时停车前半个小时免费,超过后是每小时10元,上不封顶。”同时还强调小区门口有收费的公示牌。因为停车费谈不拢,方先生选择了报警求助。
方先生的视频引发了网友热议:“正常都是20元封顶,16天320元,这个物业真的黑!”“16天3890元怎么看都不合理!”
就网友提出的质疑,上游新闻记者致电了合肥市发改委服务价格处,该处负责停车场(机动车停放)的专业服务价格和收费管理,一名工作人员表示:“安徽省小区物业停车收费是不在政府定价的范围之内的,收费标准不需要向价格部门申报。目前安徽省的小区,只有物业公共服务收费标准是在定价目录里,其他如停车费、租金、商业用房的物业费等都不在政府定价的范围。”
就小区停车费的定价标准,该工作人员介绍:“一般情况下,小区成立了业主委员会或者召开业主大会,就停车费做出的决定,就可以执行。”
就方先生遇到的停车费问题,该工作人员建议:“如果对价格有异议,可以向消保委进行投诉。”
停车16天收3890元停车费,不少网友质疑这种收费属于“吃相难看”,有违法之嫌。7月6日,上游新闻记者就此事采访了广东平威律师事务所主任律师张卫平,他表示:“我曾经代理过几起小区停车费的纠纷,从法院认定的情况来看,车主与小车停车费收取方不是服务关系,而是保管合同的关系,因车辆保管产生了费用,就应该按照双方约定的价格进行执行,所以从法律上来说,车主是应该按照约定缴纳停车费的。”
不过考虑到车主可能没有注意收费是10元每小时且上不封顶,张卫平律师认为:“虽然双方是有保管合同,但是保管费太高,已经超过了公序良俗的认识,所以这件事属于合法但不一定合理,如果起诉到法院的话,法院大概率会酌情减少停车费。”
同时,张卫平律师也结合以往案例建议道:“我代理的其中一起停车费纠纷案中,法院认定了小区停车场是有民生属性的,必须优先满足小区业主的停车需求,因此如果车主是小区业主的话,是可以申请减免部分停车费的,起码让停车费回到一个大家都可以理解的范围。”
来源:上游新闻记者 赵映骥
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