5月25日,安徽省合肥市迎来今年的第三批次居住用地集中供应。此次合肥共挂牌4宗宅地,包河区、蜀山区、瑶海区、庐阳区各1宗,总用地面积357.3亩,总建筑面积约47.6万平方米,总起价48.7亿元。最终3宗封顶进入竞品质阶段,1宗溢价成交,总成交价约55.6亿元。
此次出让地块未设置新房销售限价,同时商品住宅项目须实施精装交付,依然采取“限地价+投报高品质住宅方案+摇号”的方式出让。
据中指院报告,此次土拍共吸引了近30家房企报名参拍。其中招商、华润、保利、中海、伟星、中铁建、安徽邦泰各意向3宗地块;龙湖、联发、安徽建工、中煤等各意向2宗地块。从地块热度来看,蜀山董铺湖南侧04地块、瑶海站塘城中村02地块、包河淝河06地块关注度颇高,超过13家房企报名。
具体来看,包河区BH202306号地块位于包河区历口路与郎溪路交口西北角,占地面积79753.73平方米(119.63亩),建筑面积174333平方米,规划用途为居住、幼儿园用地。其中居住109.13亩,容积率≤2.3,幼儿园10.5亩,容积率≤1.0。地块总起价19亿元,竞得人须同步修建地块15班幼儿园及同步修建地块周边32.76亩公园绿地。该地块最终触及最高限价21.93亿元,进入竞品质阶段。
蜀山区SS202304号地块位于蜀山区樊洼路与规划创业大道交口东北角,占地面积61666.97平方米(92.5亩),建筑面积92475平方米,规划为居住、幼儿园用地,其中居住80.89亩,容积率≤1.6,幼儿园11.61亩,容积率≤0.8。地块总起价10.753亿元,竞得人须按要求同步修建地块18班幼儿园及修建地块南侧规划创业大道(樊洼路至规划六路)及东侧规划六路(樊洼路至创业大道)。该地块最终以12.33亿元的最高限价进入竞品质阶段。
瑶海区YH202303号地块位于瑶海区采石路以西、临泉东路两侧,土地面积79233.73平方米(118.85亩),建筑面积177312.8平方米,为居住用地,其中A地块容积率≤2.2,B地块≤2.3,地块起价16亿元,竞得人须同步修建东二环沿线约2.04亩绿化(建设标准不得低于450元/平方米)。该地块以18.42亿元的最高限价进入竞品质阶段。
庐阳区LY202304号地块位于庐阳区蒙城北路以西、京福铁路以北,占地面积17560.09平方米(26.34亩),建筑面积31608平方米,规划为居住用地,容积率≤1.8,地块起价2.77亿元。该地块最终由中煤安置以2.9亿元竞得,溢价率4.95%。
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